Jak podejść do zakupu nieruchomości
Zakup mieszkania bądź domu – zwłaszcza, jeśli robimy to po raz pierwszy – jest niestety procesem dosyć czasochłonnym, kosztującym zarówno dużo pieniędzy, jak i nerwów. Choć poniesiony wysiłek jest oczywiście tego wart, ponieważ pomaga nam w zrealizowaniu marzenia o własnych czterech katach. Wynajem nieruchomości mieszkalnych, choć dla wielu osób wygodny i w pełni wystarczający, dla innych może być dość kłopotliwy. Wystarczy pomyśleć o tym, że wielu wynajmujących nie pozwala na wprowadzenie zmian, które udogodniłyby życie mieszkającej w jego lokalu osobie bądź rodzinie, a nawet jeśli taka zgoda jest – zawsze istnieje ryzyko, że wkrótce po tym, jak zainwestujemy spore pieniądze w nasze własne projekty wnętrz i dodatki do domu spotka nas przykra niespodzianka w postaci wypowiedzenia umowy najmu. W takim przypadku najlepiej jest urządzać i dekorować mieszkanie czy dom takimi meblami czy sprzętami, które są uniwersalne i będą pasować do nowych wnętrz, jeśli przyjdzie się nam wyprowadzić. Warto także wykonać różnego rodzaju projekty diy, wykorzystać w tym celu np. palety czy drewniane skrzynki, dzięki czemu nasze wnętrza nabrać mogą ciekawego charakteru niskim kosztem. Nie da się jednak ukryć, że zakup własnych „czterech katów” jest rozwiązaniem o wiele bardziej komfortowym. Jak podejść do tego wyzwania i nie zwariować? O tym przeczytasz już za moment.
Kupujemy nieruchomość – tylko jak?
Na początek warto zastanowić się, jak wygląda nasza sytuacja finansowa. Jaki jest nasz wkład własny i czy wystarczy na sfinalizowanie całego przedsięwzięcia, a jeśli nie na jak wysoki kredyt hipoteczny, czyli bankową pożyczkę, którą przeznaczyć można na zakup mieszkania, domu czy działki budowlanej i budowę domu czy też remont nieruchomości, możemy liczyć i jesteśmy w stanie bezproblemowo spłacać. Gdy będziemy wiedzieć, jaką kwotą dysponujemy dopiero wówczas najlepiej jest zacząć poszukiwania nieruchomości znajdującej się w granicach naszych możliwości. Należy także pamiętać, że z zakupem nieruchomości wiążę się sporo dodatkowych kosztów. Części wydatków nie jesteśmy w stanie od razu przewidzieć, dlatego też warto zostawić sobie co najmniej 15 procentową nadwyżkę w budżecie, tak aby w pewnym momencie nie utknąć w martwym punkcie na przykład podczas wykonywania pracy wykończeniowych albo remontowych. Kolejnym krokiem powinno być podjęcie decyzji, jaki typ i stan nieruchomości nas interesuje – czy wolimy nieduże, lecz w pełni funkcjonalne mieszkanie w centrum miasta, z dobrą komunikacją itd., czy jednak lepszym wyjściem dla nas będzie zakup domu z ogrodem gdzieś na cichych i spokojnych przedmieściach. Gdy zdecydujemy, czy szukamy mieszkania, czy domu, należy podjąć decyzję, czy interesują nas lokale z rynku wtórnego, czy też pierwotnego. Te pierwsze wymagać mogą remontu, ich stan techniczny jest niepewny, drugie natomiast wymagają wykończenia, które jest czasochłonne i kosztowne. Oczywiście duże znaczenie ma także wybór odpowiedniej dla nas lokalizacji.
